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使对房地产市场决策‘有数可寻、有据可依’

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-09-16
摘要:平安好房依据住宅房屋用水数据,借助智能地址解析,通过系列智能算法引擎(逻辑回归、决策树、随机森林等),较好地解决了这一问题。泰州市房管局房地产政策研究中心主任赵小伟说,在其智慧房产云团队协助下,以楼盘详情、房屋销售、土地成交、政策数据、水

  “平安好房依据住宅房屋用水数据,借助智能地址解析,通过系列智能算法引擎(逻辑回归、决策树、随机森林等),较好地解决了这一问题。”泰州市房管局房地产政策研究中心主任赵小伟说,“在其智慧房产云团队协助下,以楼盘详情、房屋销售、土地成交、政策数据、水表数据等全景大数据为基础,引入人工智能深度学习算法引擎,对泰州市房屋空置率估算以及房价与成交量的预测准确率超过95%,使对房地产市场决策‘有数可寻、有据可依’。”

  我们在二季度初就提出,应该更加注重对行业推货和营销的把握,期待供应端的放量,下半年行业的增长动力应来自于供给改善带来的企业销售增速的修复。从我们的72 个重点城市成交情况来看,截止当前7 月21 日,重点城市成交同比降幅收窄至1.15%,为2016 年11 月份以来的最高点,其中一线 月份以来的新高,二线%。从结构上看,限购的重点城市同比降幅收窄至2.19%,增速也为2016 年11 月份以来的最高点,非限购的重点城市成交同比上涨1.63%,也为年内首次由负转正,市场销售增速的修复正不断兑现我们的判断。

  北海观海一品项目规划分两期开发,项目总占地70416平方米(约合106亩),总建筑20余万平米,容积率2.5,绿化率45.3%,距海边500米,最宽楼间距为188米,小区中庭园林高达50亩,拥有1427个阳光车库(地上467个,地下960个),总户数2018户,未来规划入住人口7000余人。观海一品项目整体采用点式布局,22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间,以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。

  市场经济是信用经济,信用监管是规范房地产市场秩序的“金钥匙”。推进“智慧房产”建设,实行守信联合激励和失信联合机制,有利于完善房地产市场信用体系,提高违法者的机会成本,实现对企业从“注册”到“注销”的全生命周期的信用管理,让“守信者一绿灯,失信者处处受限”,发挥信用作用,切实房地产市场交易安全。

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